Fritidshus
Till skillnad från bostäder för permanentbruk gäller inte kraven i Boverkets byggregler fullt ut för fritidshus med högst två bostäder. Undantagen handlar om bland annat energihushållning, tillgänglighet för rörelsehindrade och rumshöjder. Lånevillkoren och taxeringsvärdet påverkas dock om ett hus benämns som fritidshus i bygglovet.
Den kompletta listan med undantag:
- tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga
- bostadsutformning
- rumshöjd
- driftutrymmen
- energihushållning
- hushållning med vatten, och
- bredbandsanslutning.
Läs mer om Energideklaration för fritidshus
PBL 8 kap. 6 §
Kraven på tillgänglighet och användbarhet i 1 § 3 och 4 § 8 gäller inte i fråga om
- en arbetslokal, om kraven är obefogade med hänsyn till arten av den verksamhet som lokalen är avsedd för,
- ett fritidshus med högst två bostäder, och
- tillgänglighet till ett en- eller tvåbostadshus, om det med hänsyn till terrängen inte är rimligt att uppfylla kraven.
Plan- och byggförordningen (2011:338)
Kap 3
14 § [Energihushållning och värmeisolering]
För att uppfylla kravet på energihushållning och värmeisolering i 8 kap. 4 § första stycket 6 plan- och bygglagen (2010:900) ska
1. en byggnad ha en mycket hög energiprestanda (nära-nollenergibyggnad) uttryckt som primärenergi beräknad med en primärenergifaktor per energibärare,
2. en byggnad ha särskilt goda egenskaper när det gäller hushållning med el, och
3. en byggnad vara utrustad med byggdel bestående av ett eller flera skikt som isolerar det inre av en byggnad från omvärlden så att endast en låg mängd värme kan passera igenom. [2016:1249]
-------------------------------------------
PBF kap 3
(Upphörde att gälla 2017-04-01)
15 § Energihushållning och värmeisolering
Utöver det som följer av 14 § ska en byggnad som innehåller en eller flera bostäder eller lokaler samt deras installationer för uppvärmning, kylning och ventilation ha särskilt goda egenskaper när det gäller hushållning med elenergi.
Uppvärmningssystemet i en byggnad som innehåller en eller flera bostäder eller arbetslokaler ska i skälig utsträckning med hänsyn till uppvärmningssättet och energislaget utformas så att man utan omfattande ändringar kan använda skilda energislag som är lämpliga från allmän energisynpunkt.
Första och andra styckena gäller inte fritidshus med högst två bostäder. Första stycket gäller inte heller lokaler avsedda för verksamhet av tillfällig karaktär eller byggnader med en area som inte överstiger 50 kvadratmeter.