Din telefon stöds ej av systemet.
Observera! Detta är en demoversion som inte kan användas vid en riktig ansökan om lov.
Kontakta byggnadsnämnden i din kommun för information.

Välkommen till Bygglovsguiden

Om du gör din ansökan med hjälp av guiden så medverkar du till att ditt ärende kan behandlas snabbare.

Handboken

Här får du svar på de flesta av dina frågor.

Ansökan

Här får du hjälp med ditt ärende, steg för steg.

ó Tillbaka { A

Strandskydd

De nya strandskyddsreglerna, som träder i kraft den 1 juli 2025, innebär att strandskyddet tas bort vid små sjöar och vattendrag samt vid anlagda vattenområden. Detta innebär att det generella strandskyddet inte längre gäller för insjöar med en vattenyta på högst 1 hektar eller vattendrag som är högst 2 meter breda vid normalt medelvattenstånd. Dessutom omfattas inte anlagda vatten av strandskyddet, under förutsättning att anläggningen påbörjades efter den 30 juni 1975. 
Här är några viktiga punkter att komma ihåg:

Små sjöar och vattendrag: Strandskyddet tas bort vid små insjöar och smala vattendrag. 
Anlagda vatten: Anlagda vatten omfattas inte av strandskyddet.
Länsstyrelsens möjlighet: Länsstyrelsen får möjlighet att upphäva och införa strandskydd kring små vattenområden.
 
Tydligare reglering: Reglerna förtydligas kring vad som gäller vid strandskydd och dispens.
 
Fortsatt betydelse: Strandskyddet fortsätter att ha betydelse för att bevara allemansrätten och skydda naturmiljöer. 

Det är viktigt att notera att strandskyddet fortfarande gäller för större sjöar och vattendrag samt att länsstyrelsen kan utöka skyddet vid behov. 
Om du är osäker på vad som gäller för din fastighet bör du kontakta din kommun
eller länsstyrelsen för mer information. 
 
Strandskyddsbestämmelserna gäller för all nybyggnation utom ekonomibyggnader som
är avsedda för jordbrukets, skogsbrukets, fiskets eller renskötselns behov, förutsatt att
byggnaden måste ligga inom strandskyddat område
 
 

Miljöbalken (1998:808)

7 kap. Strandskyddsområde

 13 §
 Strandskydd gäller vid havet och vid insjöar och vattendrag, om inte annat följer av 13 a-13 c §§.

Strandskyddet syftar till att långsiktigt
   1. trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strand-områden, och
   2. bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Lag (2025:512).

 

13 a §  Strandskydd gäller inte vid insjöar vars vattenyta vid normalt medelvattenstånd uppgår till en hektar eller mindre.

Länsstyrelsen får i det enskilda fallet besluta att strandskydd ska gälla vid en sådan insjö som avses i första stycket, om det är av särskild betydelse för att säkerställa något av strandskyddets syften. Strandskyddsområdet får bestämmas till högst 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.

Ett beslut enligt andra stycket ska gälla omedelbart även om det överklagas. Lag (2025:512).

13 b §  Strandskydd gäller inte vid sträckor av ett vattendrag vars bredd vid normalt medelvattenstånd är två meter eller smalare.

Länsstyrelsen får i det enskilda fallet besluta att strandskydd ska gälla vid en sådan sträcka av ett vattendrag som avses i första stycket, om det är av särskild betydelse för att säkerställa något av strandskyddets syften. Strand- skyddsområdet får bestämmas till högst 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.

Ett beslut enligt andra stycket ska gälla omedelbart även om det överklagas. Lag (2025:512).

 

13 c §  Strandskydd gäller inte vid insjöar och vattendrag som har anlagts efter den 30 juni 1975. Lag (2025:512).

 

14 §  Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd (strandskyddsområde).

Länsstyrelsen får i det enskilda fallet besluta att utvidga strand-skyddsområdet till högst 300 meter från strandlinjen, om det behövs för att säkerställa något av strandskyddets syften. Ett sådant beslut får inte avse en insjö eller sträcka av ett vattendrag vid vilken strandskydd gäller till följd av ett beslut enligt 13 a § andra stycket eller 13 b § andra stycket.

Ett beslut om att utvidga strandskyddsområdet ska gälla omedelbart även om det överklagas. Lag (2025:512).

 

15 §   Inom ett strandskyddsområde får inte
   1. nya byggnader uppföras,
   2. byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt,
   3. grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses i 1 och 2, eller
   4. åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Lag (2009:532).

 

16 § Förbuden i 15 § gäller inte
   1. en byggnad, anläggning, anordning eller åtgärd som inte är avsedd att tillgodose bostadsändamål, om
      a) den behövs för en förvärvsverksamhet inom jordbruk, fiske, vattenbruk, skogsbruk eller renskötsel som är avsedd att bedrivas varaktigt, och
      b) den för sin funktion, eller för att uppnå ett funktionellt samband med en befintlig byggnad, anläggning eller anordning som används eller är avsedd att användas i verksamheten, måste finnas eller vidtas inom strandskyddsområdet,
   2. verksamheter eller åtgärder som har tillåtits av regeringen enligt 17 kap. 1, 3 eller 4 § eller som omfattas av ett tillstånd enligt denna balk eller enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av balken,
   3. byggande av allmän väg eller järnväg enligt en fastställd vägplan enligt väglagen (1971:948) eller en fastställd järnvägsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av järnväg, eller
   4. byggande och underhåll av en starkströmsledning enligt en nät-koncession för linje enligt ellagen (1997:857).
Lag (2025:512).

 

~

Copyright © 2013 Bygglovsguiden AB