Altaner
Man behöver inte söka bygglov för altaner som ligger direkt på marken.
Från och med 1 juli 2019 behöver man inte heller söka bygglov för en altan som är max 1.8 meter hög och ligger inom 3,6 meter från bostadshuset och inte närmare gräns än 4,5 meter.
Övriga altaner blir bygglovspliktiga om den kan betraktas som en volymökning. För närvarande anses altaner vara lovfria upp till en höjd av 1,2 meter enligt tillgänglig rättspraxis. Observera dock att byggherren ansvarar för att altanen inte kommer att innebära en "betydande olägenhet" för någon granne, t ex genom att insynen blir besvärande.
Bygglovsbefriade altaner som kan betraktas som byggnadsverk får inte strida mot en eventuell detaljplan eller områdesbestämmelse.
Plan- och bygglagen (2010:900) Kapitel 9
För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbostadshus krävs det, trots 2 § första stycket 2 och 3 c, inte bygglov för att med en altan anordna en uteplats på mark inom 3,6 meter från bostadshuset, om altanen inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.
En åtgärd som avses i första stycket får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det.
Första stycket gäller inte om åtgärden vidtas på en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §. [2019:412]
Kapitel 10
2 § Genomförande
Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot
1. det lov som har getts för åtgärden, eller
2. om åtgärden inte kräver lov, den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området.
Åtgärder som avses i 9 kap. 4–4 c §§ får, trots första stycket 2, strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser.
[2017:424]
1,2 meter hög altan krävde inte bygglov
"I mål om föreläggande om rivning samt byggnadsavgift enligt PBL har Regeringsrätten funnit att altan, som inte försetts med vare sig tak eller väggar av något slag, inte medfört att byggnadsvolymen utökats. Altanen har med hänsyn härtill inte ansetts som tillbyggnad i den mening som avses i 8 kap. 1 § PBL. Inte heller i övrigt har uppförandet av altanen, oaktat vad byggnadsnämnden framhållit bl.a. om storleken i förhållande till den ursprungliga byggnaden och om höjden över den kringliggande marken, ansetts kunna hänföras till bygglovskrävande åtgärd enligt 8 kap. 1 och 2 §§ PBL."
Regeringsrätten - RÅ 1995 ref 42
Läs domen Word 41 kB
1,4 meter hög altan kräver bygglov
"Regeringsrätten konstaterar att altanen visuellt ger intryck av att vara en tillbyggnad åtminstone i den utformning den har getts åt nordväst. För att altanen ska betraktas som tillbyggnad krävs dock att den innebär en volymökning. Med hänsyn till att altanen är belägen ca 1,8 meter ovanför ursprunglig marknivå och då utrymmet under altanen har klätts in med brädor finner Regeringsrätten att ett slutet utrymme har skapats under altangolvet. Det förhållandet att marknivån i utrymmet under altanen har fyllts upp med jordmassor föranleder ingen annan bedömning. Det är alltså fråga om en tillbyggnad enligt 8 kap. 1 § första stycket 2 PBL. Redan på den grunden är altankonstruktionen bygglovspliktig. Byggnadsnämnden har haft fog för sitt föreläggande att ägaren ska undanröja den olovligt uppförda altandelen."
Regeringsrätten - RegR 2008-05-06 609-08
Läs domen Word 29 kB